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Appartamento in vendita a Medolla

Casa all'aperto
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Appartamento in vendita a Medolla

249.000 €

Appartamento in vendita a Medolla

Via Grande 40/A, Medolla, 41036 (Modena)

Rif. 39791018-67
249.000 €
Novità
139 mq5 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Il complesso “Corte Carandina” si trova in Ambito agricolo di alto valore naturalistico di Medolla ed è posto a soli 600 metri dal centro urbano, e a pochi passi dall'Oasi della Cava di San Matteo, parco molto noto e frequentato dai modenesi. L’intervento immobiliare recupera eleganti edifici rurali svincolati, antisismici per nuova costruzione, per farci abitazioni, attività ricettiva o studi professionali, con categorie catastali corrispondenti (A2/A7 per abitazioni, D2 per gli affitti brevi, A10 per gli studi professionali o medici). Vendiamo a piano terra una porzione con ingresso indipendente, affaccio su due lati, giardino privato, della quale OGGI possiamo apprezzare volumi superfici e verde parco. L'immobile viene proposto finito dall'impresa, con la detrazione fiscale di 48000 euro in 10 anni, se acquistato entro il 2026, al prezzo di 249.000 euro. Per specifiche si rimanda alle circolari dell'Agenzia delle Entrate in questa sezione https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/la-detrazione-per-acquisto-o-assegnazione-immobili-gia-ristrutturati Poi puoi parlarne con Noi! Fine lavori e consegna entro massimo settembre 2027.

Perché comprare un pentalocale a Medolla

Questo appartamento a Medolla rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione spaziosa e luminosa in un contesto residenziale di qualità. Con i suoi 139 mq, l'immobile si distingue per la generosa distribuzione degli spazi: 5 locali ben progettati, tra cui 2 camere da letto, offrono il comfort ideale per famiglie o per chi ricerca un ambiente versatile. L'ottimo stato di manutenzione e le dotazioni moderne, inclusi l'ascensore e il riscaldamento autonomo, garantiscono una vita quotidiana senza preoccupazioni. Un altro punto di forza dell'appartamento è il giardino privato di 300 mq, un angolo di verde dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o far giocare i bambini in sicurezza. L'esposizione sud-ovest assicura un'ottima luminosità durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. La posizione è strategica: Medolla è una località ben servita, con negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa ideale anche per famiglie con bambini. Inoltre, i collegamenti di trasporto permettono di muoversi facilmente verso le città limitrofe, rendendo l'appartamento un'ottima scelta per chi lavora nelle aree circostanti. L'acquisto di questo immobile non rappresenta solo un investimento, ma anche un'opportunità per godere di uno stile di vita all'insegna del comfort, della tranquillità e della praticità. Non si tratta di una semplice casa, ma di un luogo dove costruire ricordi preziosi.

Dotazioni

139 m²
5 locali
1 bagno
Ottimo
2 camere da letto
Piano terra

Mappa

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Via Grande 40/A, Medolla (Modena)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

49.800 €

Importo del mutuo

199.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

26 maggio 2026