Description

The property

COD.2952 VENDESI APPARTAMENTO IN MODENA EST Situato al terzo piano di un condominio signorile edificato nel 2006, questo appartamento di 100 mq si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e finiture curate. L'ingresso introduce direttamente in una sala open space, caratterizzata dalla pavimentazione in parquet di legno massello che riveste l'intera superficie abitabile. La zona giorno si estende verso l'esterno grazie a una loggia coperta, mentre la cucina è separata e abitabile, offrendo una distinzione netta tra l'area dedicata al relax e quella destinata alla preparazione dei pasti. La zona notte è stata progettata per garantire privacy e funzionalità. Si compone di una camera matrimoniale spaziosa e di una seconda camera da letto di dimensioni 3/4, ideale per un figlio o come studio professionale. I due bagni presenti permettono una gestione fluida della quotidianità familiare, evitando sovrapposizioni negli orari di punta. Gli infissi con doppi vetri e il riscaldamento autonomo assicurano una gestione efficiente della temperatura interna e del comfort acustico. Le pertinenze completano il valore funzionale della proprietà. Al piano terra o interrato, l'abitazione dispone di un garage di 20 mq e di una cantina di 12 mq, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio e il ricovero di biciclette o attrezzature. Oltre al garage, è presente un posto auto assegnato ad uso esclusivo all'interno dell'area condominiale, facilitando il parcheggio della seconda auto in un contesto protetto e curato. Vivere in questa zona di Modena Est significa inserirsi in un quartiere residenziale tranquillo, all'interno di un fabbricato recente che mantiene uno standard estetico e strutturale elevato. L'ascensore collega direttamente i piani delle pertinenze a quello dell'abitazione, eliminando le barriere architettoniche e rendendo agevole ogni spostamento quotidiano. La qualità del vicinato e la manutenzione delle parti comuni riflettono il carattere signorile del condominio. Contattaci adesso al 059 454227 per richiedere maggiori informazioni e richiedere una visita . Prezzo Richiesto : € 325.000

Why buy a five-room apartment in Modena est

This charming apartment in Modena Est is a prime opportunity for those seeking a blend of comfort and convenience. Spanning 100 square meters and featuring five well-appointed rooms, including two spacious bedrooms and two modern bathrooms, this property is designed for both functionality and style. The apartment is situated on the third floor of a four-story building, ensuring plenty of natural light and a pleasant view from the terrace and balcony. With excellent condition throughout, potential owners can enjoy a move-in ready space that requires no immediate renovations. The location further enhances the appeal of this property. Modena Est is known for its vibrant community and access to essential services, including grocery stores, cafes, and restaurants, all within a short distance. Public transport options are readily available, providing easy connectivity to the city center and surrounding areas. Families will appreciate the proximity to reputable schools and green spaces, making it an ideal neighborhood for those with children or anyone who values outdoor living. The lifestyle offered by this apartment is one of balance and accessibility. Residents can enjoy leisurely evenings on the terrace overlooking the picturesque surroundings or unwind in the well-maintained gardens. The inclusion of a garage provides added convenience, particularly in a bustling urban area. With autonomously controlled heating, comfort is assured year-round. This property presents an exceptional opportunity for individuals or families looking to invest in a quality home with a welcoming atmosphere in a sought-after location.

Amenities

100 m²

5 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Floor 3

Map

Modena (Modena)

Energy Efficiency

Energy class C

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€65,000

Mortgage amount

€260,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.