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Appartamento in vendita a Formigine, Magreta

Edificio all'aperto
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Appartamento in vendita a Formigine, Magreta

115.000 €

Appartamento in vendita a Formigine, Magreta

Via per Marzaglia, Formigine, 41043 (Modena)

Rif. 39791038-36
115.000 €
56 mq2 locali1 bagno1° piano

Descrizione

L'immobile

COD 2988 VENDESI APPARTAMENTO A FORMIGINE A Magreta di Formigine (Mo) , sulla strada che porta a Marzaglia di Modena , è in vendita IN ESCLUSIVA, appartamento a 1° piano di poco più di 52 metri quadri completo di balcone di circa 5 metri quadri, ampio box al piano terra di 20 metri quadri e soffitta al terzo piano di 24 metri quadri circa. L'appartamento, un bilocale ottimamente conservato dopo la ristrutturazione di fine anni '90, viene venduto completamente arredato . Il riscaldamento è autonomo così come la climatizzazione estiva. Attualmente è a reddito fino al giorno 19 maggio 2028 con un canone di 5640 euro annui (470 euro mensili)

Perché comprare un bilocale in zona Magreta

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente accogliente e ben posizionato a Magreta, una delle località più ricercate di Formigine. Con i suoi 56 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, compresi un luminoso soggiorno e una camera da letto, ideali per una coppia o per chi desidera un primo acquisto. La luminosità degli ambienti è garantita dall'esposizione a sud, che permette di godere della luce naturale per gran parte della giornata. Il terrazzo, insieme al balcone, offre uno spazio esterno perfetto per rilassarsi o per cene all'aperto, mentre il giardino condominiale arricchisce ulteriormente la qualità della vita, permettendo di godere della natura senza allontanarsi da casa. Lo stato dell'immobile è buono, il che consente di abitare sin da subito senza necessità di interventi significativi. Inoltre, il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione personalizzata dei consumi. La posizione dell'appartamento è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali come supermercati, ristoranti e negozi, mentre le scuole sono facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione ottimale anche per famiglie. I collegamenti con i mezzi pubblici sono efficienti, permettendo di muoversi agevolmente verso le città limitrofe. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per adottare uno stile di vita sereno, circondati da servizi e verde, in un contesto tranquillo ma al tempo stesso dinamico. Acquistare questo immobile significa investire in qualità della vita.

Dotazioni

56 m²
2 locali
1 bagno
Buono
1 camera da letto
Piano 1

Mappa

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Via per Marzaglia, Formigine (Modena)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

23.000 €

Importo del mutuo

92.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.