Descrizione

L'immobile

COD 2756 VENDESI DIMORA STORICA Palazzo Fontanelli Ceretti. Una dimora storica di rara bellezza, appartenente ad un epoca lontana ormai cancellata dal centro storico di Reggio Emilia. L'edificio si trova all'angolo tra Via Roma e Via Dante e si affaccia su queste vie con una cortina muraria continua. Una volta entrati però si accede ad un cortile interno che da respiro e luce a tutti gli ambienti che si sviluppano intorno, un vero e proprio giardino segreto nel cuore della città. Un lato della corte è occupato da un loggiato con colonne ed archi a tutto sesto al quale si accede da un monumentale scalone settecentesco attribuito allo scultore reggiano, già operante in diverse chiese, Antonio Alai. Nel lato nord del cortile un ballatoio sorretto da mensole decorate collega gli ambienti sul lato opposto del cortile. Il palazzo costituisce uno degli esempi rappresentativi di dimora civile Rinascimentale a Reggio Emilia ed è pertanto unico nel suo genere. La morfologia attuale permette un facile adattamento dell'edificio a più unità abitative o serie di uffici e studi professionali. All'interno dell'immobile è già presente un garage, ma esiste eventualmente la possibilità di ricavare altri posti auto/ garages ristrutturando le cantine. Il palazzo è posizione strategica rispetto ai luoghi più importanti del centro storico e inoltre gode della vicinanza ai principali parcheggi all'interno del perimetro (ACI, Piazza della Vittoria, Piazza A. Vallisneri)

Perché comprare un 20 locali in zona Centro storico

Questa villa di prestigio, situata nel cuore del centro storico di Reggio nell'Emilia, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile unico e ricco di potenziale. Con una superficie complessiva di 2055 mq e ben 20 locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato. La luminosità naturale che pervade gli ambienti, grazie alle grandi finestre e alla disposizione ottimale dei locali, conferisce un'atmosfera accogliente e stimolante. La villa presenta un terrazzo e un balcone che permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino di 140 mq rappresenta un angolo di verde da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il box/garage offre praticità e sicurezza, una risorsa preziosa in una zona centrale. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Situato nel centro storico, l'immobile è circondato da una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, negozi e strutture culturali, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. Le ottime collegamenti di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso altre zone della città e oltre. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente ideale per le famiglie. Acquistare questa villa significa non solo investire in un immobile di grande valore, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e affascinante, immersi nella storia e nella cultura di Reggio nell'Emilia.

Dotazioni

2055 m²

20 locali

Da Ristrutturare

Piano 11

Mappa

VIA DANTE ALIGHIERI, Reggio nell'Emilia (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

280.000 €

Importo del mutuo

1.120.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.