Locale commerciale in vendita a Modena, Madonnina

Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per investitori e imprenditori che desiderano avviare o espandere la propria attività in una zona strategica di Modena, precisamente nel quartiere Madonnina. Con una superficie di 46 mq, suddivisa in due locali, l'immobile offre spazi ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di attività. La luminosità naturale che penetra attraverso le finestre, unita a un buon stato di conservazione, rende l'ambiente accogliente e stimolante, perfetto per attrarre clienti e creare un'atmosfera piacevole. La posizione è un ulteriore punto di forza: situato al sesto piano, il locale è facilmente raggiungibile e beneficia della tranquillità di una zona residenziale pur essendo ben collegato ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e altre attività commerciali, che garantiscono un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nei dintorni contribuisce a creare un contesto vivibile e dinamico, ideale per chi desidera investire in un'attività orientata al pubblico. Il riscaldamento autonomo offre inoltre il vantaggio di gestire i costi in modo efficiente, rendendo questo locale un'opzione vantaggiosa dal punto di vista economico. La possibilità di avere un box/garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto, facilitando il carico e scarico di merce e strumenti di lavoro. In sintesi, questo locale commerciale non è solo un investimento, ma un'opportunità per fare parte di una comunità in crescita, contribuendo attivamente alla vita del quartiere.