Salta al contenuto principale

Negozio in vendita a Castelfranco Emilia

Edificio all'aperto
1/6

Negozio in vendita a Castelfranco Emilia

80.000 €

Negozio in vendita a Castelfranco Emilia

Castelfranco Emilia (Modena)

Rif. 39791038-34
80.000 €
Commercial
100 mq1 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

RIF. 2933 A Castelfranco Emilia (Modena ) vendiamo negozio situato al piano terra in zona artigianale già a reddito dal 2015 allo stesso conduttore. L'attività di commercio di prodotti per il giardinaggio a cui è locato, paga un canone annuale di poco superiore ai 6.600 euro . Riscaldamento interno autonomo e climatizzato. Il locale si compone di un unico grande locale per la vendita al pubblico, due bagni ( di cui uno per portatori di handicap) e un piccolo magazzino. Il contratto di locazione scade al 31 Ottobre 2027 Il locale beneficia di un comodo parcheggio antistante . La redditività è pari all'8,25% annui lordi. Ottio come investimento o per essere utilizzato anche come showroom o ufficio/studio.

Perché comprare un monolocale a Castelfranco Emilia

Questa opportunità immobiliare a Castelfranco Emilia rappresenta una scelta strategica per chi desidera investire in un negozio di 100 mq situato al piano terra. Il locale, caratterizzato da uno stato di manutenzione buono, offre spazi ampi e funzionali, ideali per diverse attività commerciali. La presenza di due bagni rende la struttura adatta per un'utenza elevata, facilitando l'operatività quotidiana. La posizione è un ulteriore punto di forza: Castelfranco Emilia è una località in crescita, ben collegata ai principali centri urbani della provincia di Modena e Bologna. I servizi commerciali, le scuole e le aree verdi circostanti garantiscono un contesto favorevole per l'attrazione della clientela. Inoltre, la facilità di accesso ai mezzi di trasporto pubblici e le possibilità di parcheggio nelle vicinanze rappresentano un valore aggiunto per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in questo locale. Investire in questo negozio significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica, che offre opportunità di crescita e sviluppo professionale. La zona è caratterizzata da una vivace vita commerciale, con una clientela variegata e attenta. Questo locale, grazie alla sua esposizione e alla sua configurazione, può diventare il punto di riferimento per i residenti e per chi visita la zona. In sintesi, questo negozio a Castelfranco Emilia rappresenta una scelta intelligente per chi cerca uno spazio commerciale versatile e ben posizionato, in una comunità in espansione. Non perdere l'opportunità di investire in un futuro prospero in un contesto che promette successo.

Dotazioni

100 m²
1 locale
2 bagni
Buono
Piano terra

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

Nessun punto di interesse caricato per questa categoria

Castelfranco Emilia (Modena)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

16.000 €

Importo del mutuo

64.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

Esplora

Ultimo aggiornamento

13 maggio 2026