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Negozio in vendita a Castelfranco Emilia

Edificio all'aperto
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Negozio in vendita a Castelfranco Emilia

80.000 €

Negozio in vendita a Castelfranco Emilia

Castelfranco Emilia (Modena)

Rif. 39791038-34
80.000 €
Commercial
100 mq1 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

RIF. 2933 A Castelfranco Emilia (Modena ) vendiamo negozio situato al piano terra in zona artigianale già a reddito dal 2015 allo stesso conduttore. L'attività di commercio di prodotti per il giardinaggio a cui è locato, paga un canone annuale di poco superiore ai 6.600 euro . Riscaldamento interno autonomo e climatizzato. Il locale si compone di un unico grande locale per la vendita al pubblico, due bagni ( di cui uno per portatori di handicap) e un piccolo magazzino. Il contratto di locazione scade al 31 Ottobre 2027 Il locale beneficia di un comodo parcheggio antistante . La redditività è pari all'8,25% annui lordi. Ottio come investimento o per essere utilizzato anche come showroom o ufficio/studio.

Perché comprare un monolocale a Castelfranco Emilia

Questo negozio situato al sesto piano di un elegante edificio a Castelfranco Emilia rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un locale commerciale in una posizione strategica. Con una superficie di 100 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per diverse attività. La luminosità naturale, garantita da ampie finestre, rende l'ambiente accogliente e piacevole, favorendo una buona esperienza per clienti e dipendenti. Il negozio si trova in una zona ben servita, con accesso facile ai principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti e negozi vari. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un piacevole spazio per il relax, mentre le fermate dei mezzi pubblici facilitano gli spostamenti verso il centro città e oltre. Inoltre, la vicinanza a scuole e strutture sportive rende la zona ideale anche per famiglie, creando un ambiente vivace e dinamico. La struttura è in buono stato e dispone di due bagni, una caratteristica fondamentale per garantire il comfort sia dei clienti che del personale. Inoltre, il riscaldamento autonomo permette di gestire in modo efficiente il consumo energetico, contribuendo a un risparmio sui costi operativi. Acquistare questo negozio non significa solo investire in un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, con ottime prospettive di sviluppo commerciale. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un contesto favorevole e ricco di potenzialità.

Dotazioni

100 m²
1 locale
2 bagni
Buono
Piano terra

Mappa

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Castelfranco Emilia (Modena)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

16.000 €

Importo del mutuo

64.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

13 maggio 2026