Descrizione

L'immobile

Remax Unicorn vende suggestivo complesso agricolo, ubicato a Quarantoli, composto da tre fabbricati rurali con attuale destinazione come depositi, con comodo accesso diretto da Via Valli. La vendita comprende: un capannone ricostruito a nuovo e pronto all'uso un magazzino con tettoia di riparo, ricostruito a nuovo e pronto all'uso (che chiameremo barchessa) ----------- Il capannone è immediatamente fruibile. Presenta al piano terra un ampio deposito con altezza interna di 3,10 metri, affiancato da un bellissimo portico con altezza massima di 6,34 metri. Una scala interna conduce al piano primo, dove si apre un grande ambiente multifunzione con altezze comprese tra 5,18 e 2,84 metri. Le finiture sono di buon livello, con struttura in cemento armato, copertura in legno, pavimenti in cemento lisciato e ceramica, infissi in legno con vetrocamera. La barchessa, anch’essa ricostruita post-sisma, comprende depositi su due livelli e una tettoia in cemento con altezze che variano da 6,50 metri, utile per ricoverare camper e mezzi importanti. Non c'è terreno agricolo. Il verde circostante i fabbricati, di circa 4000 mq è un’ampia area esterna in ghiaia e verde che garantisce facilità di manovra ed è gradevolissimo alla vista, come giardino e spazio giochi. Il complesso è già idoneo per realizzare una fattoria didattica, una rivendita di ortaggi e frutta, luogo ricreativo per associazioni legate all'agricoltura. La posizione è di valore paesistico e di forte passaggio.

Perché comprare un bilocale in zona Quarantoli

L'acquisto di questo agriturismo a Mirandola, nella località di Quarantoli, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un settore in crescita come quello dell'ospitalità rurale. Con una superficie di 490 mq, l'immobile offre spazi ampi e funzionali, ideali per ospitare attività ricettive o per realizzare un progetto di agriturismo personalizzato. Lo stato ottimo dell'edificio garantisce un immediato utilizzo, riducendo i costi di ristrutturazione e permettendo di focalizzarsi sulla gestione dell'attività. La posizione strategica di Quarantoli, facilmente raggiungibile e ben collegata con le principali arterie stradali, consente un accesso rapido ai servizi essenziali e alle attrazioni turistiche della zona. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e scuole, rendendo l'area non solo ideale per turisti, ma anche per famiglie che cercano un luogo tranquillo e ricco di opportunità. Inoltre, la presenza di spazi verdi e aree naturali nelle vicinanze contribuisce a un ambiente rilassante, perfetto per chi desidera staccare dalla frenesia della vita cittadina. Investendo in questo agriturismo, si apre la porta a uno stile di vita immerso nella natura e nella tradizione, con la possibilità di creare esperienze uniche per gli ospiti. Gli ampi spazi possono essere facilmente adattati per attività di agricoltura, eventi o corsi, diversificando così le fonti di reddito. Questo immobile rappresenta quindi non solo un acquisto, ma un'opportunità per costruire un'attività prospera e un ambiente di vita sereno e appagante.

Dotazioni

490 m²

2 locali

Ottimo

Multipiano

Mappa

Mirandola (Modena)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

22.000 €

Importo del mutuo

88.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.