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Locale commerciale in vendita a Mirandola

Ricezione / Lobby
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Locale commerciale in vendita a Mirandola

150.000 €

Locale commerciale in vendita a Mirandola

Mirandola (Modena)

Rif. 39791018-81
150.000 €
Commercial
390 mq3 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

La Remax Unicorn vende un capannone agricolo (Cat. D/10) situato nel centro della frazione di Mortizzuolo di Mirandola, posizionato su un lotto con potenzialità edificatoria. La superficie esistente misura 55×7 m (circa 390 m²), il fabbricato è suddiviso in tre locali comunicanti con accessi indipendenti sia laterali che frontali ed è sopraelevato rispetto al terreno, caratteristica tipica degli ex allevamenti, una conformazione che favorisce lo scolo e la ventilazione. L’altezza interna è uniforme e pari a circa 4,6 metri. Il Capannone ha accesso diretto da Via Imperiale tramite ingresso carraio con doppia cancellata; la larghezza attuale del varco è di 6 metri, ma può essere adattata in base alle esigenze operative. L’intera area è completamente recintata e presidiata, garantendo un elevato livello di sicurezza. Il lotto ricade in zona con indice edificatorio del 30% della superficie fondiaria, con possibilità di recuperare la superficie esistente anche su più piani in caso di nuova costruzione. È inoltre possibile valutare il cambio d’uso, grazie alla compatibilità urbanistica dell’area. La posizione centrale nel tessuto abitato rende l’immobile ideale per attività non maleodoranti e a basso impatto acustico, come artigianato, piccole attività commerciali, laboratori o depositi. Classe energetica non prevista

Perché comprare un trilocale a Mirandola

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile commerciale di prestigio a Mirandola. Con una superficie di 390 mq distribuiti su un sesto piano, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse attività. La luminosità degli ambienti, garantita dalle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e collaboratori. Uno dei principali punti di forza di questo immobile è lo stato ottimale in cui si trova, permettendo un immediato utilizzo senza la necessità di lavori di ristrutturazione. Inoltre, la presenza di un giardino e di un box/garage aggiunge valore all'acquisto, offrendo spazi esterni per eventi o aree relax, e facilitando la gestione logistica dell'attività. La posizione strategica nel cuore di Mirandola consente di beneficiare di una rete di servizi eccellente, con negozi, ristoranti e altre attività commerciali a portata di mano. I mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze rendono l'immobile facilmente accessibile, sia per i dipendenti che per la clientela. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'ottima opportunità per pause rigeneranti. Acquistare questo immobile significa non solo investire in uno spazio commerciale, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico, in un contesto che favorisce la socializzazione e il networking. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze specifiche dell'attività permette di creare un ambiente unico e distintivo, in grado di risaltare nel mercato. In sintesi, questa proposta non è solo un immobile; è un'opportunità di crescita e sviluppo in una delle zone più promettenti di Mirandola.

Dotazioni

390 m²
3 locali
Ottimo
Piano terra

Mappa

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Mirandola (Modena)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

30.000 €

Importo del mutuo

120.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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