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Locale commerciale in vendita a Mirandola

Ricezione / Lobby
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Locale commerciale in vendita a Mirandola

150.000 €

Locale commerciale in vendita a Mirandola

Mirandola (Modena)

Rif. 39791018-81
150.000 €
Commercial
390 mq3 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

La Remax Unicorn vende un capannone agricolo (Cat. D/10) situato nel centro della frazione di Mortizzuolo di Mirandola, posizionato su un lotto con potenzialità edificatoria. La superficie esistente misura 55×7 m (circa 390 m²), il fabbricato è suddiviso in tre locali comunicanti con accessi indipendenti sia laterali che frontali ed è sopraelevato rispetto al terreno, caratteristica tipica degli ex allevamenti, una conformazione che favorisce lo scolo e la ventilazione. L’altezza interna è uniforme e pari a circa 4,6 metri. Il Capannone ha accesso diretto da Via Imperiale tramite ingresso carraio con doppia cancellata; la larghezza attuale del varco è di 6 metri, ma può essere adattata in base alle esigenze operative. L’intera area è completamente recintata e presidiata, garantendo un elevato livello di sicurezza. Il lotto ricade in zona con indice edificatorio del 30% della superficie fondiaria, con possibilità di recuperare la superficie esistente anche su più piani in caso di nuova costruzione. È inoltre possibile valutare il cambio d’uso, grazie alla compatibilità urbanistica dell’area. La posizione centrale nel tessuto abitato rende l’immobile ideale per attività non maleodoranti e a basso impatto acustico, come artigianato, piccole attività commerciali, laboratori o depositi. Classe energetica non prevista

Perché comprare un trilocale a Mirandola

Situata nel cuore di Mirandola, questa spaziosa unità commerciale di 390 mq rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e investitori. Con un'ottima distribuzione degli spazi interni, l'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso, garantendo massima flessibilità per ogni tipo di attività. La luminosità degli ambienti, unita allo stato eccellente della struttura, permette di avviare immediatamente un'attività senza necessità di interventi strutturali. La posizione strategica di Mirandola offre numerosi vantaggi: la zona è ben servita da infrastrutture e servizi, garantendo un'ottima accessibilità sia per i clienti che per i fornitori. Le fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, consentendo collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un ambiente di lavoro più piacevole e rilassante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. Questo immobile non è solo un luogo di lavoro, ma offre anche uno stile di vita imprenditoriale dinamico e stimolante. La vivace comunità locale e le numerose attività commerciali nelle vicinanze creano un'atmosfera di interazione e opportunità. La scelta di investire in questa unità commerciale significa non solo garantirsi un'ottima visibilità, ma anche inserirsi in un contesto in crescita, dove le opportunità di sviluppo sono in continua espansione. In sintesi, questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità da non perdere per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più promettenti di Mirandola, con spazi ampi, luminosi e in ottimo stato.

Dotazioni

390 m²
3 locali
Ottimo
Piano terra

Mappa

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Mirandola (Modena)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

30.000 €

Importo del mutuo

120.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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