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Appartamento in vendita a San Cesario sul Panaro, Sant'Anna

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Appartamento in vendita a San Cesario sul Panaro, Sant'Anna

320.000 €

Appartamento in vendita a San Cesario sul Panaro, Sant'Anna

via Sant'Anna, San Cesario sul Panaro, 41018 (Modena)

Rif. 39791009-93
320.000 €
2110 mq15 locali4 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

AREA EDIFICABILE CON IMPORTANTE POTENZIALITÀ URBANISTICA

Proponiamo in vendita interessante compendio immobiliare composto da due fabbricati esistenti su un'area complessiva di circa 2.110 mq, ideale per operazioni di riqualificazione e sviluppo immobiliare.

L'area offre un'importante opportunità urbanistica: è infatti ammessa la demolizione degli edifici esistenti ed il completo riassetto urbanistico del lotto, come previsto dall'Allegato 1 della Delibera di Giunta n°22 del 13/04/2012.

È consentita la realizzazione di un nuovo edificio anche completamente differente rispetto all'esistente, per:

-sagoma,
-volume,
-altezza,
-caratteristiche architettoniche,
-ubicazione sul lotto,

con possibilità di valorizzare integralmente la capacità edificatoria disponibile.

Parametri urbanistici:
Indice massimo di utilizzazione fondiaria:
UF = 0,6 mq/mq.

Una soluzione ideale per imprese, investitori o operatori del settore alla ricerca di un intervento con forte potenziale di sviluppo in un contesto dalle molteplici possibilità progettuali.

Richiesta: € 290.000,00

Perché comprare un 15 locali in zona Sant'Anna

Questo ampio appartamento situato a San Cesario sul Panaro, nella rinomata zona di Sant'Anna, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con i suoi 2110 mq e ben 15 locali, l'immobile offre una generosa metratura, ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare un ambiente di lavoro e vita armonioso. Le 5 camere da letto e i 4 bagni garantiscono comfort e privacy, mentre il piano alto dell'edificio assicura luminosità e una vista panoramica. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni da vivere, perfetti per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Inoltre, il giardino, sebbene da ristrutturare, rappresenta un valore aggiunto che può essere trasformato in un angolo verde di tranquillità. La posizione dell'immobile è strategica: San Cesario sul Panaro è ben servita da trasporti pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui negozi, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La presenza di scuole nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio per le famiglie con bambini. L'area è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla, perfetta per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e natura. Acquistare questo appartamento significa investire non solo in un immobile, ma anche in uno stile di vita che valorizza spazio, comfort e una comunità vivace. Con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, questo appartamento è la scelta ideale per chi desidera creare una casa unica e accogliente.

Dotazioni

2110 m²
15 locali
4 bagni
Da Ristrutturare
5 camere da letto
Piano terra

Mappa

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via Sant'Anna, San Cesario sul Panaro (Modena)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

64.000 €

Importo del mutuo

256.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.