

Appartamento in vendita a Castelfranco Emilia
VIA PARMIGIANINO 12
AREA EDIFICABILE CON IMPORTANTE POTENZIALITÀ URBANISTICA
Proponiamo in vendita interessante compendio immobiliare composto da due fabbricati esistenti su un’area complessiva di circa 2.110 mq, ideale per operazioni di riqualificazione e sviluppo immobiliare.
L’area offre un’importante opportunità urbanistica: è infatti ammessa la demolizione degli edifici esistenti ed il completo riassetto urbanistico del lotto, come previsto dall’Allegato 1 della Delibera di Giunta n°22 del 13/04/2012.
È consentita la realizzazione di un nuovo edificio anche completamente differente rispetto all’esistente, per:
-sagoma,
-volume,
-altezza,
-caratteristiche architettoniche,
-ubicazione sul lotto,
con possibilità di valorizzare integralmente la capacità edificatoria disponibile.
Parametri urbanistici:
Indice massimo di utilizzazione fondiaria:
UF = 0,6 mq/mq.
Una soluzione ideale per imprese, investitori o operatori del settore alla ricerca di un intervento con forte potenziale di sviluppo in un contesto dalle molteplici possibilità progettuali.
Richiesta: € 290.000,00
Questo appartamento situato a San Cesario sul Panaro, nella frazione di Sant'Anna, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile. Con i suoi 2110 mq e ben 15 locali, la proprietà offre una generosa distribuzione degli spazi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato. La presenza di 5 camere e 4 bagni consente di garantire un comfort ottimale per tutti gli abitanti della casa, mentre il piano terra facilita l'accesso e la fruizione degli spazi esterni, compreso un ampio giardino e un balcone. La posizione strategica dell'immobile è uno dei suoi punti di forza. San Cesario sul Panaro è una località ben servita, con una rete di trasporti pubblici efficiente che consente di raggiungere facilmente le città limitrofe. Nelle vicinanze si trovano anche scuole, supermercati e altri servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, perfetti per famiglie e appassionati di sport. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in una soluzione abitativa, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato da spazio, comfort e praticità. Le possibilità di personalizzazione e ristrutturazione consentono di trasformare questa proprietà in un rifugio su misura, in grado di rispondere a tutte le esigenze e ai desideri dei futuri proprietari.
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via Sant'Anna 628, San Cesario sul Panaro (Modena)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
58.000 €
Importo del mutuo
232.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.