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Appartamento in vendita a Modena, Morane

Soggiorno
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Appartamento in vendita a Modena, Morane

349.000 €

Appartamento in vendita a Modena, Morane

Modena, 41125 (Modena)

Rif. 39791003-40
349.000 €
139 mq4 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

COD 3007- VENDESI SPAZIOSO APPARTAMENTO IN ZONA RICERCATA

In vendita a Modena, nella ricercata zona di Saliceta San Giuliano/Amendola, proponiamo un ampio appartamento di 139 mq situato al primo piano di un elegante contesto civile. L'immobile è composto da sei vani ben distribuiti, tra cui tre camere da letto spaziose e due bagni moderni.

Il pratico angolo cottura si integra perfettamente con il luminoso soggiorno triplo, ideale per momenti di convivialità e relax. Grazie al riscaldamento a pavimento, gli ambienti risultano sempre accoglienti e confortevoli, anche grazie alla presenza di un camino con bocchette per il recupero del calore. L’appartamento è in condizioni ottime e presenta un impianto di condizionamento per garantire il massimo comfort anche nei mesi estivi.

L'accesso è facilitato da un ingresso condominiale e un comodo ascensore che porta direttamente al piano. Completa la proprietà un box/garage di 19 mq al piano terra, perfetto per riporre auto e attrezzature, un posto auto scoperto riservato all'interno dello spazio condominiale chiuso, oltre a una soffitta di 30 mq al quarto piano, utile per ulteriori spazi di stoccaggio.

Inoltre l'immobile presenta un impianto con addolcitore per l'acqua, per eliminare il fastidioso calcare, e un impianto centralizzato per la raccolta della polvere con bocchette a muro.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata, in un contesto tranquillo e ben servito. Non perdere l'occasione di visitarlo!

RICHIESTA: € 349.000,00

Perché comprare un quadrilocale in zona Morane

Questo appartamento situato nel cuore del quartiere Morane di Modena rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e una qualità di vita elevata. Con i suoi 139 mq, l'immobile si distingue per la generosa distribuzione degli spazi e per la luminosità che lo caratterizza, grazie alle ampie finestre che offrono una vista aperta. La presenza di 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, permette di soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera avere uno spazio dedicato al lavoro da casa. L'appartamento è in ottimo stato e non richiede lavori di ristrutturazione, rendendolo immediatamente abitabile. La dotazione di un box/garage e di un ascensore aggiunge ulteriore valore all'immobile, facilitando gli spostamenti e offrendo comodità nel quotidiano. L'esposizione favorevole garantisce un'illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, contribuendo a creare un'atmosfera calda e accogliente. La posizione strategica nel quartiere Morane offre numerosi vantaggi: la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, ristoranti e negozi, unitamente a scuole e strutture sportive, rende questa zona ideale per le famiglie. Inoltre, la rete di trasporti pubblici ben sviluppata consente di muoversi facilmente verso il centro di Modena e oltre, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita sereno e pratico, dove ogni esigenza quotidiana è a portata di mano. Un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un immobile che combina comfort, funzionalità e una posizione strategica.

Dotazioni

139 m²
4 locali
2 bagni
Ottimo
3 camere da letto
Piano 1

Mappa

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Modena (Modena)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.