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Attività commerciale in vendita a Campogalliano

Ricezione / Lobby
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Attività commerciale in vendita a Campogalliano

99.000 €

Attività commerciale in vendita a Campogalliano

Campogalliano, 41011 (Modena)

Rif. 39791001-146
99.000 €
Commercial
53 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

COD. 2283 - VENDITA ATTIVITÀ COMMERCIALE – CAMPOGALLIANO CENTRO STORICO (MO)

Situata nel cuore del centro storico di Campogalliano, a soli 12 km da Modena, questa attività rappresenta un’ottima opportunità per operatori del settore o investitori. La gelateria, storica e rinomata, nel corso degli anni si è rinnovata grazie a un team di professioniste del settore, offrendo oggi un locale moderno e accogliente, con un prodotto di alta qualità.
Il gelato artigianale, fresco e mantecato a vista, si distingue per la qualità e la varietà, arricchito da una selezione di pasticceria tradizionale modenese e proposte innovative, tutte realizzate con le migliori materie prime.
Il locale, recentemente ristrutturato sia nell’aspetto che nella tipologia di servizio, ha una superficie di circa 53 mq e comprende: negozio (gelateria), laboratorio, disimpegno e bagno. È disponibile anche uno spazio esterno su suolo pubblico ad uso esclusivo, con circa 20 posti a sedere, circondato da siepi ornamentali, ideale per il servizio all’aperto.
Nel prezzo sono inclusi l’avviamento commerciale, l’arredo e l’attrezzatura esistente, pronti per essere gestiti da subito.

RICHIESTA: 99.000,00 €

Perché comprare un bilocale a Campogalliano

Questo interessante immobile commerciale a Campogalliano rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Con una superficie di 53 mq, suddivisi in due locali ben distribuiti, l’immobile offre spazi funzionali e versatili, perfetti per diverse tipologie di business. La recente ristrutturazione garantisce un contesto moderno e accogliente, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori lavori. La posizione strategica nel cuore di Campogalliano rappresenta un ulteriore punto di forza. Il locale è facilmente raggiungibile e beneficia di un buon afflusso di passanti, essenziale per attrarre clienti. Nelle immediate vicinanze sono presenti diversi servizi, come negozi, ristoranti e altre attività commerciali, che creano un ambiente vivace e stimolante. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a rendere il quartiere un luogo ideale per lavorare e vivere. La dotazione di riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l’anno, mentre l’assenza di dotazioni extra permette di personalizzare gli spazi in base alle esigenze specifiche del proprio business. Questo immobile rappresenta, quindi, non solo un investimento economico, ma anche un'opportunità per costruire un futuro professionale in un contesto favorevole. Con un prezzo competitivo di 99.000 €, questa attività commerciale è pronta a soddisfare le aspettative di chi cerca un locale di qualità in una zona dinamica come Campogalliano.

Dotazioni

53 m²
2 locali
1 bagno
Ristrutturato
Piano terra

Mappa

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Campogalliano (Modena)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

19.800 €

Importo del mutuo

79.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.