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Attività commerciale in vendita a Campogalliano

Ricezione / Lobby
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Attività commerciale in vendita a Campogalliano

99.000 €

Attività commerciale in vendita a Campogalliano

Campogalliano, 41011 (Modena)

Rif. 39791001-146
99.000 €
Commercial
53 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

COD. 2283 - VENDITA ATTIVITÀ COMMERCIALE – CAMPOGALLIANO CENTRO STORICO (MO)

Situata nel cuore del centro storico di Campogalliano, a soli 12 km da Modena, questa attività rappresenta un’ottima opportunità per operatori del settore o investitori. La gelateria, storica e rinomata, nel corso degli anni si è rinnovata grazie a un team di professioniste del settore, offrendo oggi un locale moderno e accogliente, con un prodotto di alta qualità.
Il gelato artigianale, fresco e mantecato a vista, si distingue per la qualità e la varietà, arricchito da una selezione di pasticceria tradizionale modenese e proposte innovative, tutte realizzate con le migliori materie prime.
Il locale, recentemente ristrutturato sia nell’aspetto che nella tipologia di servizio, ha una superficie di circa 53 mq e comprende: negozio (gelateria), laboratorio, disimpegno e bagno. È disponibile anche uno spazio esterno su suolo pubblico ad uso esclusivo, con circa 20 posti a sedere, circondato da siepi ornamentali, ideale per il servizio all’aperto.
Nel prezzo sono inclusi l’avviamento commerciale, l’arredo e l’attrezzatura esistente, pronti per essere gestiti da subito.

RICHIESTA: 99.000,00 €

Perché comprare un bilocale a Campogalliano

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale situato nel cuore di Campogalliano. Con una superficie di 53 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, offrendo spazi funzionali e moderni, ideali per avviare o ampliare un'attività commerciale. I due locali disponibili consentono una suddivisione efficiente degli spazi, mentre il bagno, essenziale per la clientela, è già presente. La posizione strategica dell'immobile è uno dei suoi principali punti di forza. Campogalliano è una località ben servita, con una rete di trasporti pubblici che facilita gli spostamenti verso le città vicine, rendendo il locale facilmente accessibile a clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, come supermercati e negozi, contribuisce a garantire un costante afflusso di persone, ideale per qualsiasi tipologia di attività. Inoltre, la zona è caratterizzata da un'atmosfera vivace e dinamica, rendendo questo immobile una scelta perfetta per chi desidera entrare in un contesto commerciale attivo e in crescita. L'assenza di dotazioni extra non deve spaventare, poiché il locale è già pronto all'uso, permettendo di avviare immediatamente l'attività senza ulteriori investimenti iniziali. Acquistare questo locale significa non solo garantirsi uno spazio commerciale in una posizione favorevole, ma anche investire in un futuro promettente in un'area in via di sviluppo. La combinazione di un ottimo stato di conservazione, una posizione centrale e il potenziale di crescita rendono questa proposta davvero interessante per chi cerca un'opportunità solida e vantaggiosa.

Dotazioni

53 m²
2 locali
1 bagno
Ristrutturato
Piano terra

Mappa

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Campogalliano (Modena)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.