Descrizione

L'immobile

COD. 2438VENDESI VILLA INDIPENDENTE Entrando qui, respirerete artigianalità. Vi presentiamo una bellissima villa indipendente in mattoni anticato, immersa nel verde, circondata da un ampio giardino curato con alberi e arbusti sempre verdi. Ci troviamo in una strada chiusa, zona residenziale, silenziosa e tranquilla a Colombaro di Formigine, in provincia di Modena. Entrando nella villa, la luce filtra attraverso le grandi finestre, illuminando i pavimenti in cotto antico e gli arredi in stile rustico. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso, una cucina abitabile, un bagno e una camera matrimoniale e una bellissima taverna finestrata o se preferite studio, accessoriata di camino in pietra. Prima di accedere al piano superiore è da notare il garage doppio di importante metratura e una cantina al piano interrato. Salendo le scale in ferro battuto, colpiscono le grandi finestre rotonde, dagli infissi in legno Nel primo piano, vi accoglierà un grande salone, con accesso diretto al terrazzo abitabile e sempre nel salone avrete accesso alla splendida cucina , dotata di camino e forno a legna, custode di antiche tradizioni culinarie e sempre in cucina un camino, che nel periodo autunnale e invernale, saprà scaldare le vostre cene e i vostri momenti speciali in famiglia o amici. Lo spazio notte è composto da tre camere matrimoniali, spaziose e illuminate, una di queste dispone di un comodo bagno in camera. Altre due camere matrimoniali e un bagno, compongono il primo piano. Le stanze sono ampie e accoglienti, arricchite da dettagli raffinati che ricordavano la storia e la bellezza del passato Salendo al secondo piano, si accede alla mansarda abitabile al grezzo, con un perimetro di superficie della intera villa. Ma il vero tesoro di questa villa è il suo giardino, un'oasi di pace e tranquillità dove vivere in pieno relax. La Villa si presta per essere vissuta da una grande famiglia. è perfetta per essere suddivisa genitori – figli, avendo spazi ampi a mantenere indipendenza per due nuclei familiari.

Perché comprare un 9 locali in zona Colombaro

Immersa nella tranquillità di Colombaro, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 174 mq, l'immobile offre ben 9 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per accogliere ospiti. La disposizione dei locali garantisce luminosità e ventilazione, creando un ambiente accogliente e piacevole da vivere. Il giardino privato rappresenta un angolo di serenità, perfetto per momenti di relax all'aperto o per divertenti barbecue con amici e familiari. Inoltre, il terrazzo e il balcone offrono spazi aggiuntivi per godere delle belle giornate. La villa si presenta in buono stato, pronta per essere abitata, e il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale in ogni stagione. La posizione strategica di Formigine, in particolare nel quartiere Colombaro, offre una qualità della vita elevata. Nei dintorni sono presenti numerosi servizi, tra cui supermercati, negozi, e ristoranti, garantendo tutto il necessario a pochi passi da casa. La presenza di scuole e aree verdi rende questa zona particolarmente adatta per le famiglie. Inoltre, la buona rete di trasporti permette di raggiungere facilmente le città limitrofe, rendendo la villa un'ottima scelta anche per chi lavora in zone vicine. Questa casa non è solo un immobile, ma un'opportunità per uno stile di vita sereno, circondati da comfort e servizi, il tutto in un contesto di tranquillità. Non perdere l'occasione di trasformare questa villa nel tuo rifugio personale.

Dotazioni

174 m²

9 locali

3 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Formigine (Modena)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

120.000 €

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480.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.