Descrizione

L'immobile

COD.2952 VENDESI APPARTAMENTO IN MODENA EST Situato al terzo piano di un condominio signorile edificato nel 2006, questo appartamento di 100 mq si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e finiture curate. L'ingresso introduce direttamente in una sala open space, caratterizzata dalla pavimentazione in parquet di legno massello che riveste l'intera superficie abitabile. La zona giorno si estende verso l'esterno grazie a una loggia coperta, mentre la cucina è separata e abitabile, offrendo una distinzione netta tra l'area dedicata al relax e quella destinata alla preparazione dei pasti. La zona notte è stata progettata per garantire privacy e funzionalità. Si compone di una camera matrimoniale spaziosa e di una seconda camera da letto di dimensioni 3/4, ideale per un figlio o come studio professionale. I due bagni presenti permettono una gestione fluida della quotidianità familiare, evitando sovrapposizioni negli orari di punta. Gli infissi con doppi vetri e il riscaldamento autonomo assicurano una gestione efficiente della temperatura interna e del comfort acustico. Le pertinenze completano il valore funzionale della proprietà. Al piano terra o interrato, l'abitazione dispone di un garage di 20 mq e di una cantina di 12 mq, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio e il ricovero di biciclette o attrezzature. Oltre al garage, è presente un posto auto assegnato ad uso esclusivo all'interno dell'area condominiale, facilitando il parcheggio della seconda auto in un contesto protetto e curato. Vivere in questa zona di Modena Est significa inserirsi in un quartiere residenziale tranquillo, all'interno di un fabbricato recente che mantiene uno standard estetico e strutturale elevato. L'ascensore collega direttamente i piani delle pertinenze a quello dell'abitazione, eliminando le barriere architettoniche e rendendo agevole ogni spostamento quotidiano. La qualità del vicinato e la manutenzione delle parti comuni riflettono il carattere signorile del condominio. Contattaci adesso al 059 454227 per richiedere maggiori informazioni e richiedere una visita . Prezzo Richiesto : € 325.000

Perché comprare un pentalocale in zona Modena est

Situato nel cuore della vivace Modena Est, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una dimora all'insegna del comfort e della funzionalità. Con una superficie di 100 mq, l'immobile è composto da 5 locali ben distribuiti, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o professionisti in cerca di spazi ampi e versatili. La luminosità degli ambienti è uno dei punti di forza di questa casa, grazie a finestre che permettono l’ingresso di luce naturale, creando un’atmosfera accogliente e vivace. Lo stato dell’immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Le dotazioni includono un terrazzo e un balcone, perfetti per momenti di relax all'aria aperta, oltre a un giardino condominiale che arricchisce ulteriormente l'offerta. La posizione strategica di Modena Est garantisce un accesso facile a numerosi servizi: supermercati, negozi, ristoranti e scuole per tutte le età si trovano nelle immediate vicinanze. La presenza di mezzi pubblici e la vicinanza alle principali arterie stradali facilitano gli spostamenti verso il centro città e le zone limitrofe. Per gli amanti degli spazi verdi, i parchi nelle vicinanze offrono opportunità di svago e relax. Acquistare questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita comodo e dinamico, in una zona ben servita e in continua evoluzione. Con un box/garage incluso, la praticità è garantita anche per chi ha bisogno di un posto auto sicuro. Non perdere l’occasione di vivere in un ambiente che unisce eleganza, funzionalità e comfort.

Dotazioni

100 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 3

Mappa

Modena (Modena)

Efficienza Energetica

C

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

65.000 €

Importo del mutuo

260.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.