Descrizione

L'immobile

RIF. 2968 CITTANOVA-MODENA. Siamo lieti di presentare in vendita una straordinaria villa centrale di pregio, situata nel cuore di Cittanova, Modena. Questa magnifica proprietà si estende su una superficie di circa 280 mq distribuiti su due piani, ideale per famiglie che cercano comfort e spazio. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un salone doppio di mq. 46 ( possibilità di studio o camera) perfetto per serate di gala o tranquille cene in famiglia, questo spazio rappresenta il cuore pulsante della casa; la cucina abitabile è pensata per ispirare i tuoi momenti culinari. Con ampio spazio per un tavolo da pranzo, ti inviterà a gustare deliziosi pasti in compagnia delle persone a cui vuoi bene. Il Garage Doppio situato al piano terra, offre praticità e sicurezza, proteggendo le tue auto e fornendo ampio spazio per riporre attrezzature e accessori. Troviamo inoltre un ripostiglio, una grande cantina collegata ed un bagno. Il Giardino Ampio e Curato che si estende sia davanti che sul retro della villa, offre un’oasi di tranquillità. Qui potrai godere di incontri all’aperto, pranzi estivi sotto il gazebo e momenti di relax immersi nella natura. Al piano superiore troverai 4 camere da letto eleganti e spaziose, una generosa stanza armadi, tutte create per garantire tranquillità e privacy, 2 bagni, balcone e terrazzo. A l terzo troviamo 3 ampie soffitte, la centrale termica e un terrazzino. Questa straordinaria villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, lontano dal caos, ma con tutti i comfort della vita moderna. Richiesta : Euro 645.000,00

Perché comprare un 12 locali in zona Cittanova

Questa villa a schiera situata nel cuore di Cittanova, Modena, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben rifinita. Con i suoi 272 mq distribuiti su sei piani, l'immobile offre ampi spazi abitativi, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera un'area dedicata agli ospiti. Le cinque camere da letto garantiscono privacy e comfort, mentre i tre bagni sono ideali per gestire al meglio le esigenze quotidiane. La luminosità è uno dei punti di forza di questa villa; le ampie finestre e l'esposizione favorevole permettono di godere di una luce naturale che crea un'atmosfera accogliente e rilassante. Lo stato di manutenzione è ottimo, con finiture di pregio e dotazioni moderne, tra cui un riscaldamento autonomo che assicura il massimo comfort in ogni stagione. La posizione è strategica: Cittanova offre una qualità di vita elevata grazie alla presenza di numerosi servizi, come supermercati, ristoranti e negozi. La vicinanza a scuole e strutture sportive rende questa villa ideale per famiglie con bambini. Inoltre, il sistema di trasporti pubblici consente di muoversi facilmente verso il centro di Modena e altre zone limitrofe. L'area esterna, con un giardino di 26 mq e un terrazzo, consente di godere di momenti di relax all'aperto, perfetti per cene estive o per semplici momenti di svago. La presenza di un box/garage completa l'offerta, fornendo un ulteriore vantaggio in termini di comodità e sicurezza. Questa villa a schiera rappresenta una scelta ideale per chi desidera coniugare spazio, eleganza e una vita quotidiana ricca di comfort.

Dotazioni

272 m²

12 locali

3 bagni

Ottimo

5 camere da letto

Piano terra

Mappa

Modena (Modena)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

129.000 €

Importo del mutuo

516.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.